溫州浙南科技城北起步區二期一標A-4、溫州市巨星特鋼有限公司地塊位于龍灣區永中街道，東臨致富南路、北鄰機場大道輔路、南接黃石山、西為金江南路，A-4占地面積19866.46平方米（約29.8畝）地塊中心點經度120°48′51.75緯度27°57′32.48，溫州巨星特鋼有限公司地塊占地面積約23599.76平方米（約35.4）中心點經度120°48′55.57緯度27°57′31.10，總占地面積約43489.87平方米（約65.2畝），具體位置見圖1-1、圖1-2。地塊所在區域歷經浙江溫州扶貧經濟工業園區（1992年批準設立）和浙江溫州工業園區（2006年更名），歷史上，區域內工業企業和三產服務業交錯，涉及浙江華東不銹鋼集團有限公司、溫州市巨星特鋼有限公司，地塊內企業主要涉及不銹鋼和標準件的生產。企業在生產過程中可能會造成場地內土壤和地下水的污染。根據《溫州浙南科技城黃石山北單元詳細城市設計》，溫州浙南科技城北起步區二期一標A-4、溫州巨星特鋼有限公司地塊開發利用為工業用地及公園綠地（M+G）。
根據場地環境初步調查結果，溫州浙南科技城北起步區二期一標A-4地塊場地土壤在第二類用地性質下存在2種超篩選值污染物，超篩選值污染物為石油烴（C10-C40）和鎘，超篩選值倍數分別為3.1倍和3.5倍。地塊基于人體健康考慮，根據《關于保障工業企業場地再開發利用環境安全的通知》（環發[2012]140號）、《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準》（GB36600-2018）、《污染地塊土壤環境管理辦法》（環境保護部令 第42號）和浙江省《污染場地風險評估技術導則》（DB33/T 892-2013）需要開展詳細調查等系列工作，在開展詳細調查之前需要做風險管控措施，第一需設立管控區標牌告知周邊人群地塊風險管控區的設置情況，第二設置管控區的邊界在現場明確風險管控范圍，警示及限制無關人員進入，防范污染物與人體接觸，降低人體健康風險；防止污染土壤受到治理修復以外的擾動，造成污染擴散；避免將管控區域用作工業、農業、商住等開發，導致污染事件。并對場地即溫州浙南科技城北起步區二期一標A-4地塊開展進一步的場地環境詳細調查等系列工作。