溫州市鹿城區城市中央綠軸E-22C商務地塊位于溫州市鹿城區南匯街道，北鄰E21地塊，南臨市府路，西接溫州市教育局，東靠萬源路，中心坐標為東經120.702217°，北緯27.995202°，地塊總占地面積約8053 m2（合12.08畝）。調查地塊內西側的建筑物，占地面積約558m2，歷史上曾有過工業企業進駐，分別是1991年至2013年的溫州市鹿城上田熱處理廠（原溫州市甌海上田熱處理廠）、2014年至2016年的飼料加工廠、2017年至2020年的花崗巖石材加工廠。調查地塊現狀主要為地塊西側的廠房拆遷空地、西北側的停車場、南側的臨時工棚、東側的菜地、拆遷空地混合區域。根據業主提供的地塊規劃信息，溫州市鹿城區城市中央綠軸E-22C商務地塊的用地性質于2020年由行政辦公用地（A1）擬變更為商業用地（B2），項目地塊用地性質屬于《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）中的第二類用地。
通過對溫州市鹿城區城市中央綠軸E-22C商務地塊開展土壤污染狀況初步調查結果可知：
對比《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）的第二類用地篩選值，溫州市鹿城區城市中央綠軸E-22C商務地塊土壤檢出指標的含量均低于建設用地第二類用地篩選值。
依據《中華人民共和國土壤污染防治法》、《污染地塊土壤環境管理辦法》（環境保護部令 第42號）和《浙江省污染地塊開發利用監督管理暫行辦法》的要求，溫州市鹿城區城市中央綠軸E-22C商務地塊土壤環境質量滿足《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）的第二類用地性質要求，下步可作為商業用地（B2）開發。該調查地塊無需開展后續詳細調查等系列工作。