原溫州市甌海南白象玉祖電器沖制廠地塊位于溫州市甌海區(qū)南白象街道鵝湖村，地塊總占地面積約229.89 m2。該調(diào)查地塊在2000年以前為空閑地；2000年至2010年，溫州市甌海南白象玉祖電器沖制廠進(jìn)駐調(diào)查地塊，主要從事電鍍、五金沖件生產(chǎn)、加工。2010年企業(yè)停產(chǎn)搬遷；2012年地塊內(nèi)廠房建筑物拆除；地塊自2012年起空置至今。本地塊今后計(jì)劃建設(shè)甌海區(qū)鵝湖時(shí)尚產(chǎn)業(yè)園。根據(jù)《溫州市甌海區(qū)鵝湖時(shí)尚產(chǎn)業(yè)園A-02等地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃修改》（2016年），調(diào)查地塊今后的用地類型為工業(yè)用地，屬于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）中的第二類用地。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》第五十九條規(guī)定，對(duì)土壤污染狀況普查、詳查和監(jiān)測(cè)、現(xiàn)場(chǎng)檢查表明有土壤污染風(fēng)險(xiǎn)的建設(shè)用地地塊，地方人民政府生態(tài)環(huán)境主管部門應(yīng)當(dāng)要求土地使用權(quán)人按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。根據(jù)《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》（環(huán)境保護(hù)部令 第42號(hào)）“第二條 本辦法所稱疑似污染地塊，是指從事過(guò)有色金屬冶煉、石油加工、化工、焦化、電鍍、制革等行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以及從事過(guò)危險(xiǎn)廢物貯存、利用、處置活動(dòng)的用地。本辦法所稱疑似污染地塊和污染地塊相關(guān)活動(dòng)，是指對(duì)疑似污染地塊開展的土壤環(huán)境初步調(diào)查活動(dòng)，以及對(duì)污染地塊開展的土壤環(huán)境調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)管控、治理與修復(fù)及其效果評(píng)估等活動(dòng)”。通過(guò)對(duì)原溫州市甌海南白象玉祖電器沖制廠地塊開展土壤污染狀況初步調(diào)查結(jié)果可知：
對(duì)比《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）的第二類用地篩選值，原溫州市甌海南白象玉祖電器沖制廠地塊土壤檢出指標(biāo)未超過(guò)建設(shè)用地第二類用地篩選值。
依據(jù)《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》、《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》（環(huán)境保護(hù)部令 第42號(hào)）和《浙江省污染地塊開發(fā)利用監(jiān)督管理暫行辦法》的要求，原溫州市甌海南白象玉祖電器沖制廠地塊土壤環(huán)境質(zhì)量滿足建設(shè)用地中第二類用地性質(zhì)要求，下步可作為一類工業(yè)用地（M1）開發(fā)。該調(diào)查地塊無(wú)需開展后續(xù)詳細(xì)調(diào)查等系列工作。